Вопрос: «Тают последние сбережения. Посоветуйте, куда лучше вложить деньги? В покупку комнаты для аренды или в строительство студии, на квартиру не хватит.»
Отвечает эксперт
Отвечает Артур Меркушев, директор аналитического отдела Dominfo.ru: «Если у Вас есть желание не дать инфляционным ожиданиям обесценить оставшиеся свободные средства, то выбор инструментов очень обширен. Конечно, объекты недвижимого имущества – одно из самых распространённых направлений. Если смотреть на варианты комната VS студия в стройке, то Вам надо учитывать очень много нюансов.
Первое: если денег немного, то студию можно взять только в новостройке в районе, где рынок аренды уже перегрет.
Второе: срок ожидания – потеря времени и, соответственно, денег.
Третье: вложения в ремонт – студии с отделкой могут незначительно отличаться по цене от объектов без отделки, но в комнату, наверняка, придётся вложиться.
Продолжать можно долго. Оптимальный вариант (если смотреть с оптимизмом в будущее и верить в рынок аренды/найма) – это комната в шаговой доступности от метро. Но здесь есть один очень существенный нюанс: комната у нас – это доля в праве и, формально, без согласия сособственников сдавать своё имущество Вы не сможете. В случае возникновения конфликтной ситуации с соседями, Вы рискуете большим количеством нервных клеток и возможностью в принципе сдавать в найм Вашу недвижимость.
Взвесьте все “за” и “против” и не хватайтесь за первый попавшийся вариант.»
